PH 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y PATIOS – BARRIO SAN JOSÉ-129,21 m² TOTALES VALOR: U$S 52.000 Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, patio y quincho, en una muy buena ubicación. PH al fondo, con acceso directo y por pasillo cubierto. El lote cuenta únicamente con dos viviendas, una al frente y esta unidad al fondo totalmente independientes. La propiedad posee una superficie total de 129,21 m², distribuida en: 88,28 m² cubiertos 13,28 m² semicubiertos 27,65 m² descubiertos Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor y una cocina semi integrada. Los grandes ventanales hacia el exterior permiten una excelente entrada de luz natural y vinculan el ambiente con uno de los patios. La cocina se encuentra azulejada y cuenta con termotanque y ventanal al patio. Los ventanales poseen rejas. La propiedad dispone de 2 dormitorios con placares, ambos con ventanales al exterior, y 2 baños. Cuenta con calefactores en el living y en el pasillo de distribución. Al fondo se encuentra un amplio quincho con parrilla, un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente para disfrutar durante todo el año. Además, posee 2 patios pequeños, que aportan espacios exteriores y luminosidad. IMPORTANTE: La propiedad requiere mejoras generales, ofreciendo una interesante oportunidad para actualizarla y adaptarla al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios. Ubicación: Ubicada en el Barrio San José, en un muy buen entorno residencial, a metros de Av. Juan José Paso y a aproximadamente 200 metros de Av. Juan B. Justo. Una propiedad con excelentes dimensiones, espacios exteriores, quincho y gran potencial, a un valor muy atractivo. U$S 52.000 Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento de 2 ambientes en alquiler por 24 meses – Zona estratégica Alquiler inicial: $780.000 – Expensas incluidas Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un 6.º piso a la calle, con balcón saliente, sobre calle Alberti entre Santa Fe y Corrientes, en una zona estratégica y muy buscada de la ciudad, rodeada de comercios y servicios. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: Living comedor: amplio, a la calle, con balcón saliente, pisos de cerámico y calefactor de tiro balanceado. Cocina: amplia, con lavadero incorporado y ventilación al exterior. Cuenta con artefacto de cocina a estrenar y griferías nuevas. Dormitorio: a la calle, con amplio ventanal, piso de parquet plastificado y placard. Baño: completo, con griferías nuevas en lavatorio y ducha. El departamento se entrega íntegramente pintado, listo para habitar. Condiciones de alquiler Alquiler inicial: $780.000 mensuales. Expensas incluidas en el valor del alquiler. El inquilino abona únicamente los servicios de luz, gas y agua. Actualización trimestral según ICL. No se aceptan mascotas. Requisitos Ingresos justificables del inquilino. Garantía propietaria con ingresos demostrales, o garantía con recibo de sueldo, a consultar. Excelente ubicación, luminoso y con balcón a la calle. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

ALQUILER 24 MESES – 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN ZONA GÜEMES Te presentamos este luminoso departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y cochera, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pasos del centro comercial Güemes, en un entorno residencial tranquilo y agradable. La propiedad cuenta con un amplìsimo living comedor, muy luminoso y con excelente entrada de luz natural, además de salida directa al balcón. Dispone de una cocina separada y espaciosa, con ventilación natural y sector para lavarropas, toilette de recepción y baño completo con mampara. Cuenta también con dos dormitorios con placard, ambos con una distribución práctica y funcional. Sus ambientes se destacan por la calidez, amplitud, excelente distribución y luminosidad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. La propiedad posee cochera descubierta en planta baja. Calefactores tiro balanceado y un aire acondicionado en uno de los dormitorios Se alquila con las cortinas Black out en todas las aberturas. Luminarias en cada ambiente Propiedad soleada, cómoda y muy bien ubicada. Se alquila sin muebles No se aceptan mascotas CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato: 24 meses. • Alquiler mensual: $1.100.000. • Actualización: trimestral según ICL. • Expensas: ordinarias, a cargo del inquilino. • Servicios: luz, gas y agua, a cargo del inquilino. • Garantía: se solicita ingresos justificables del inquilino y garantía propietaria con ingresos demostrables ¡Coordiná tu visita! Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios Reg 2298 (0223) 421-7997 [email protected]

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio a la calle. Pisos de cerámica rectificada. Cocina con revestimientos cerámicos, con artefacto de cocina, heladera, calefón y microondas. Lavadero con lavarropas. Baño completo revestido en porcelanato. Dormitorio con piso de parquet plastificado. Baño de servicio.. Se vende amoblado, pintado, Calefactores tiro balanceado Luces y apliques. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio. Pisos de cerámica. Parcialmente reciclado Cocina reciclada con revestimientos cerámicos, con artefacto de cocina, heladera, termotanque eléctrico y microondas. Lavadero con lavarropas. Baño completo revestido en cerámico. Dormitorio con piso de parquet plastificado. Baño de servicio con ducha. Se vende amoblado, pintado, Calefactores tiro balanceado Luces y apliques. Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad. Tel: 223 4217997 Email: [email protected]

2 AMB A LA CALLE, NOVECCENTO MORENO, vista a Plaza Colón . Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón. • Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. Pre-instalación de aire acondicionado. • Living, cocina integrada al ambiente y dormitorio al frente. baño completo y toilette de recepción. balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen. • Ingresos con llave electrónica. Portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada. • Muebles a estrenar, heladera con freezer SAMSUNG, lavarropas SAMSUNG decoracion, luces a estrenar. Incluidos en el precio de venta. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento 2 ambientes con dependencia a la calle, con balcón, ubicado en el centro, a metros de Plaza Colón Información del departamento: Living comedor 5,5 x 3 m amplio, con radiador doble de 5 elementos. Balcón saliente 2 x 1 m Cocina separada 5 x 1,50 m , con amoblamiento de cocina a medida, cocina VOLCÁN, extractor de aire TST, lavarropa DREAM y caldera dual EUTERMA Mini Box. Dormitorio 3 x 3 m , con piso de parquet plastificado, placard empotrado hecho a medida y radiador de 4 elementos. Dependencia de servicio 2,50 x 1,50 m , con radiador de 3 elementos. Baño completo 2 x 1,50 m, revestido en porcelanato y con radiador toallero. Toilette 1,50 x 1,50 m, revestido en porcelanato. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Heladera GAFA con freezer. Muebles, luces y cortinas incluidos en el precio de venta. SUPERFICIE TOTAL: 51 m² aprox. PRECIO: U$S 94.900 Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento 3 ambientes en Planta Baja a la calle con Patio/ Cochera – Ubicado en la Ciudad de La Plata Av. 60 entre calle 24 y Av. 25 Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de La Plata, a metros de Plaza Perón (ex Plaza Brandsen), con fácil acceso, cercanía a comercios, servicios, líneas de colectivos y espacios verdes. Se trata de un departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado al frente y contrafrente, con 59 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, incluyendo patio/cochera de uso exclusivo. Distribución • Living comedor amplio y luminoso, con ventanal con rejas que dá a la Avenida 60 • Cocina independiente con lavadero y ventanal hacia la calle.también con reja • Dos dormitorios con placares. • Baño completo. • Patio/cochera descubierto de aproximadamente 20 m². • Uno de los dormitorios cuenta con salida y vista al patio. • Triple acceso: entrada independiente desde la calle ó desde la entrada principal del edificio y también se puede ingresar desde el patio/cochera. • Calefactor de tiro balanceado en uno de los dormitorios. La unidad se encuentra en el primer módulo de un edificio de 15 departamentos, distribuido en dos módulos: 7 unidades en el primero y 8 en el segundo. Edificio de aproximadamente 15 años. Bajas expensas. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para vivienda permanente o inversión, con el diferencial de contar con patio propio y cochera en planta baja, en una zona estratégica y consolidada de La Plata. Valor U$S 78.000 Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

1 ambiente con vista lateral al mar con balcón francés. Pisos de porcelanato. Cocina integrada revestida en cerámico, termotanque eléctrico, artefacto de cocina empotrada y anafe, microondas. Baño revestido en porcelanato con pediluvio. Placard, Se entrega pintado Amoblado con pantalla refractaria. Luces y apliques. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Semipiso de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado. 90 m² Totales . Excelente Calidad Constructiva Sobre la vereda de sol, se ofrece este excelente semipiso de 3 ambientes, con 80 m² cubiertos y 10 m² de balcón aterrazado, ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad. Cuenta con un amplio living-comedor con pisos de madera y salida al balcón. La cocina, moderna y funcional, dispone de alacenas y bajo mesadas, barra desayunadora de madera con iluminación dicroica, artefacto de cocina con extractor, espacio para lavarropas y lavavajillas, además de acceso directo al balcón. Posee toilette de recepción, dos cómodos dormitorios con pisos de madera y placares totalmente revestidos. El dormitorio principal da al frente y tiene salida al balcón; el segundo dormitorio se orienta al lateral con gran ventanal. Baño completo con mesada de mármol y ventilación natural y toilette de recepción Detalles que marcan la diferencia: ✔ Calefacción por radiadores. ✔ Aire acondicionado en todos los ambientes. ✔ Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). ✔ Luminarias instaladas. ✔ Baulera individual ✔ Excelente calidad constructiva y terminaciones. Edificio de categoría compuesto por solo 13 semipisos de 2 y 3 ambientes, ofreciendo privacidad y tranquilidad. Valor: U$S 200.000. Incluye una baulera individual Acepta permuta 2 ambientes, puede ser para reciclar Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Excelente oportunidad! 3 ambientes a la calle con balcón y vista panorámica. Ubicado en España y San Martín, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este luminoso departamento de 3 ambientes a la calle combina comodidad, excelente distribución y una inmejorable ubicación. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida a un balcón saliente, desde donde se disfruta de una hermosa vista panorámica. La cocina es independiente y cuenta con lavadero, brindando mayor funcionalidad para el uso diario. El sector privado dispone de dos cómodos dormitorios con placard, un amplio pasillo de distribución y un baño completo con ventilación natural. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, ofreciendo un entorno agradable y seguro. Características principales: 3 ambientes a la calle. Balcón saliente. Living comedor amplio y luminoso. Cocina separada con lavadero. Baño completo con ventilación natural. 2 dormitorios con placard. Vista panorámica. Muy buen edificio. Opción de cochera a una cuadra, consulte su valor. Edificio con ascensor. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para renta, en una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, transporte y todos los servicios. Valor de venta: U$S 89.000 Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Semipiso de 4 ambientes con dependencia – 83 m² – Excelente ubicación Ubicado sobre Avenida Colón y Alsina, en la vereda de sol, este elegante semipiso de 83 m² cubiertos ofrece amplitud, luminosidad y una excelente distribución de sus ambientes. Se encuentra en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a solo 2 cuadras de calle Güemes, a metros de la playa y del Hotel Hermitage, rodeado de comercios, gastronomía y todos los servicios. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living-comedor al frente, con balcón francés y un cálido hogar a gas con leños, que aporta confort y categoría al ambiente. La cocina, funcional y moderna, cuenta con una isla de mármol blanca que integra y jerarquiza el espacio, además de un práctico lavadero independiente. La propiedad dispone de tres dormitorios: Dormitorio principal al frente con placard. Segundo dormitorio al frente con placard. Tercer dormitorio con vista al pozo de aire y luz. Además, posee una dependencia de servicio que actualmente se encuentra acondicionada como vestidor, brindando un espacio extra de gran utilidad. Completa la unidad un baño completo y un toilette de recepción. El departamento se encuentra en impecable estado de conservación, listo para habitar, destacándose por la calidad de sus ambientes y su excelente mantenimiento. El edificio, de estilo señorial y sólida construcción, cuenta con entrada principal y entrada de servicio, ambas con ascensor. Como valor agregado, dispone de un jardín de uso común en el fondo del lote, con espacio para guardar bicicletas. Características principales: Semipiso de 4 ambientes.con dependencia 83 m² cubiertos. Vereda de sol. Living-comedor al frente con balcón francés. Hogar a gas con leños. Cocina con isla de mármol blanca.. Lavadero independiente. 3 dormitorios. Dependencia de servicio (actual vestidor). Baño completo. Toilette. Edificio con entrada principal y de servicio. Dos ascensores. Jardín de uso común con espacio para bicicletas. Excelente estado. Inmejorable ubicación, a metros del mar y a dos cuadras de calle Güemes. REBAJADO A U$S 139.000 ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Mar del Plata! Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

4 Ambientes con dep/oficina, a la calle con balcón terraza, vista lateral al mar Living comedor (8.40 x 3.30) amplio y muy luminoso. Piso porcelanato, aberturas DVH calefacción por radiadores. Cocina con barra (3.05 x 1.70) revestida en porcelanato, barra con banquetas. Amoblamiento de cocina a medida. Equipada con Heladera Samsung, Lavarropas Samsung, Cocina Orbis y Caldera dual Asua. Toilette (2.15 x 1.00) revestido en porcelanato. Dependencia / escritorio (2.13 x 1.50) Espacio ideal para escritorio o guardado. Dormitorio principal (3.00 x 3.25). Placard a medida, aberturas DVH. Segundo dormitorio (2.60 x 2.50). Piso porcelanato, placard a medida y aberturas DVH. Tercer dormitorio (3.00 x 2.00). Piso porcelanato y aberturas DVH. Baño completo (2.10 x 1.75) revestido en porcelanato con mampara. Pasillo de distribución (1.50 x 1.32) + (3.80 x 1) Terraza privada. Sector principal (6.50 x 3.00) Con pasto sintético. Sector adicional (3.00 x 1.15) ⁠Calefacción x radiadores en todos los AMB. Aberturas DVH en todos los AMB ⁠Muebles a estrenar en todos los AMB ⁠Luces, cortinas y decoración incluidas en el precio de venta. Superficie total: 87 m² aprox Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

2 ambientes contrafrente con balcón francés, pisos en cerámca rectificada. Cocina revestida en cerámico con barra desayunadora. Se vende con artefacto de cocina, heladera, lavarropas, calefón tiro forzado y microondas, todo a estrenar. Baño crevestido en porcelanato con pediluvio. Dormitorio con pisos en cerámico, placard, calefactor Se vende amoblado, pintado, luces y apliques Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento 2 ambientes con balcón, vista panorámica al mar y las sierras, Cochera en 1° subsuelo. Ubicado en piso alto sobre Diagonal Alberdi 2336 sur– EDIFICIO ESTRELLA DE MAR Este departamento se destaca por su increíble vista panorámica al mar y las sierras, su excelente luminosidad y su impecable estado de conservación. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o como inversión para renta. Información del departamento: Living comedor 5 x 3 m piso cerámico, amplio ventanal con salida al balcón, totalmente amoblado y decorado. Balcón 5 x 1 m con vista panorámica al mar y las sierras. Cocina separada 4,50 x 1,50 m revestida en cerámicos con detalles decorativos, amoblamiento completo, cocina Escorial Master y heladera Telefunken. Lavadero independiente 1,50 x 1 m. Dormitorio 3 x 3 m, piso de parquet plastificado, placard y excelente luminosidad. Baño completo 2 x 1,50 m revestido en cerámicos. Muebles, decoración y equipamiento incluidos en el precio de venta. Piso 16 con una de las mejores vistas abiertas de la ciudad. Superficie cubierta: 39 m² aprox Sup. balcón: 5 m² aprox Sup. Total: 44 m² aprox Sup. Cochera: 15 m² aprox Cochera fija en 1° subsuelo. PRECIO: U$S 95.900 Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y de Plaza Colón. Destacado por su amplio lobby y un espacio de recepción con pisos de mármol que brinda un toque sofisticado. Amplios paliers que aseguran la comodidad de los habitantes. Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. También cuenta con circuito de cámaras de seguridad. Pre-instalación de aire acondicionado. Living, cocina separada y dormitorio al frente. baño completo y toilette de recepción. balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen. Ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada. Muebles, heladera con freezer SAMSUNG, lavarropas SAMSUNG decoracion, luces a estrenar. Incluidos en el precio de venta. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Alquiler 24 meses. Semipiso de 3 ambientes a la calle con balcón aterrazado de 10 m2. Vereda de sol. Excelente calidad constructiva. Living comedor con pisos de madera de primera calidad, con salida al balcón. Cocina alargada con alacenas y bajo mesadas, artefacto de cocina con extractor, espacio para lavarropas y lavavajillas, salida al balcón, barra de madera con dicroicas que da al living. Toilette. 2 dormitorios con placares forrados y pisos de madera, uno a la calle con salida al balcón y el otro al lateral con ventanal. Baño completo con mesada de mármol y salida al exterior. El edificio cuenta con 13 semipisos, de 2 y 3 ambientes. Se alquila con cortinas black out en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Equipo de aire acondicionado en cada ambiente y luminarias. NO HAY COCHERAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO No se aceptan mascotas. Requisitos: Garantía propietaria de Mar del Plata ó de la Pcia de Bs. As. con ingresos justificables, además de los ingresos del inquilino Valor locativo $ 1.200.000 más expensas ordinarias, servicios de luz, gas y agua y seguro contra incendio. Incremento trimestral ICL Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento de 2 ambientes impecable, con orientación al contrafrente abierto, soleado y super luminoso. Cuenta con muchísimos espacios de guardado, tanto en la cocina como en el dormitorio. Todos los ambientes dan al contrafrente. Living comedor con piso cerámico y calefactor. Cocina separada con alacenas y bajo mesada. Lavadero separado con espacio para lavarropas y calefón Dormitorio con pisos cerámico, soleado y con placares varios. Baño completo con vanitory, bañera y ventilación al exterior. La ubicación es excelente, sobre calle Alvarado, muy comercial, esquina Hipólito Yrigoyen. A tres cuadras de la Avenida Independencia. Edificio muy bien conservado de 4 pisos. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento de 2 ambientes externo con balcón saliente. Pisos en cerámicos. Cocina separada revestida en cerámica, artefacto de cocina, heladera, lavarropas, termotanque eléctrico y microondas. Baño revestido en cerámica con pediluvio. Dormitorio con piso cerámicos y placard. Calefactor Amoblado, pintado con luces y apliques Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Amplio departamento de 2 ambientes externo con ventanal. Pisos en cerámico rectificado. Cocina integrada con barra desayunadora revestida en cerámico, incluye artefacto de cocina, heladera, calefón, microondas. Baño revestido en cerámico. Placares. Se entrega pintado. Amblado, con calefactor, luces y apliques Se encuentra totalmente reciclado Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Pensado para los jóvenes que buscan seguridad y comodidad, ofrecemos a la venta 3 departamentos de 1 ambiente a la calle con balcón, a estrenar, edificio “Dimora Giovane”. Entrega estimada Junio 2026 Ubicado en barrio Güemes, a metros del nuevo shopping Aldrey, es una de las zonas más emblemáticas de la ciudad debido a su variedad de tiendas, comercios gastronómicos e instituciones educativas de primer nivel. El imponente frente de 30 metros y 8 pisos de altura, hace de este proyecto algo único en la ciudad. Constituido por dos torres conectadas entre sí, contará con amenities de uso común como sala de coworking y SUM con parrilla en el último piso. Además en la planta baja se ubicará una cafetería. Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior en DVH para asegurar la armonía del hogar. Asimismo, los ingresos a los departamentos serán con cerradura electrónica, circuito de cámaras internas y portero visor color. Nota: las imágenes publicadas son únicamente de carácter ilustrativo, no contractuales. Las medidas publicadas son aproximadas, las especificaciones técnicas y demás particularidades pueden cambiar y/o ajustarse durante el desarrollo de la obra. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento de 2 ambientes a estrenar a la calle con balcón, cochera fija, categoría Premium, ubicado en el centro de la ciudad, es una unidad pensada para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva en cada detalle, con excelente ubicación y proyección de valor. • Superficie total: 55 m² aprox • Balcón saliente a la calle • Dormitorio a la calle • Baño completo + toilette • Cochera fija cubierta 🔧 CALIDAD CONSTRUCTIVA • Aberturas de PVC color negro con DVH • Muros con aislación térmica y acústica • Pisos de porcelanato • Calefacción por piso radiante x agua y instalación de Aire acondicionado en los amb • Excelente luminosidad y ventilación natural EL ENTORNO Ubicado en DALAI Centro, un edificio moderno de 14 pisos con amenities de primer nivel: • Solarium con vista panorámica • SUM doble con parrilla • Sector coworking • Zona de esparcimiento Entrega estimada: Diciembre 2026 Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: Planta baja Patio al fondo que aporta ventilación y expansión Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios Balcón al frente Superficies: Planta baja cubierta: 65 m² Planta baja descubierta (patio): 35 m² Planta alta cubierta: 35 m² Balcón: 3 m² Superficie total: 138 m² Medidas: Local: 3 y 3,5 x 20 m Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m Patio: 7 x 5 m El local no cuenta con servicio de Gas SIN EXPENSAS ⁠Precio alquiler: U$S 1200 + servicios Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Venta departamentos de 2 ambientes a estrenar. Quedan solo 3 unidades disponibles. Amplio living comedor con cocina integrada, balcón al frente, baño completo y dormitorio con salida al balcón. Quincho con parrilla de uso común. -INSTALACIONES: Cuenta con cañerías de agua, calefacción y gas realizadas en termofusión, garantizando durabilidad, eficiencia y seguridad en todo el sistema. -REVESTIMIENTOS Y PISOS: Porcelanato de primera calidad en estar-comedor, cocina, baño, pasillos Pisos flotantes simil madera en dormitorios Revestimientos cerámicos de alta gama en paredes de baños y cocinas. -ABERTURAS Y PUERTAS Aberturas exteriores de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un mejor aislamiento térmico y acústico. Puertas interiores de MDF pintadas, con cerraduras multipunto y herrajes de excelente calidad. -BAÑOS Diseñados con griferías monocomando, sanitarios de primera marca, vanitory con bacha de loza, mueble de melamina Espacios modernos, funcionales y con terminaciones de alto nivel. -CALEFACCIÓN Sistema por radiadores con caldera dual a gas natural, que brinda calefacción y agua caliente con máxima eficiencia y confort. -COCINAS Con ventilación natural. Mobiliario a medida, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Espacio e instalación para lavarropas. -PLACARES Dormitorios con amplios placares corredizos, interiores terminados y cajoneras incluidas, optimizando el espacio y la funcionalidad. -ADICIONALES Unidades disponibles desde U$S 105.000 Espacios de cochera con portones levadizos automáticos de accionamiento remoto, queda una semi cubierta U$S 17.000. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectio título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al 223 4217997 Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios- Reg 2298 [email protected]

Departamento de 3 ambientes en excelente ubicación, Castelli y Santa Fè Ubicado en una excelente zona, a solo 7 cuadras del centro y 10 cuadras de Güemes, este departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. La unidad cuenta con: Living comedor con amplio ventanal. Cocina comedor cómoda y funcional. Lavadero separado y semicubierto. 2 amplios dormitorios.con placares Baño completo con pediluvio. Calefactores de tiro balanceado en living y dormitorios. Pisos cerámicos en todos los ambientes. Todos los ambientes tienen orientación al contrafrente, brindando tranquilidad y muy buena luminosidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y luminosidad, cerca del centro y de la zona comercial y gastronómica de Güemes. ¡Llámenos para conocer más detalles y coordinar una visita! Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios tomarchioprop.com.ar

Oficina totalmente reciclada, ubicada en zona centro (con acceso sobre calle Corrientes casi San Martin).Ubicada en un segundo piso a la calle (con orientación al Noreste) y consta de recepción, tres despachos independientes, cocina, baño y un amplio entrepiso adicional al cual se accede por escalera. La recepción se complementa con escritorio y muebles a medida. Pisos de porcelanato e iluminación led. Este espacio distribuye a la cocina que cuenta con amplios espacios de guardado, mesada con bacha y grifería, espacio para colocar horno/ cocina/ heladera. Baño con mesada de mármol, bacha negra y grifería monocomando, espejo. Inodoro a estrenar. Tanto la cocina como el baño tienen pisos de porcelanato y se encuentran completamente revestidos. Iluminación led en ambos ambientes. Desde la recepción se accede por escalera a un amplio espacio que puede ser utilizado como un lugar de trabajo o para depósito, guardado, etc. Por pasillo se accede a tres despachos individuales. Cada uno de estos cuentan con puerta y llave individual y ventanales amplios para maximizar la luz natural. Las dos oficinas centrales tienen pisos cerámicos nuevos. La oficina principal (que puede ser utilizada como sala de reuniones) cuenta con amplio ventanal a la calle y pisos de porcelanato. El tablero y la instalación eléctrica completamente nuevos. Se encuentra sectorizada con llaves térmicas y líneas individuales. Todos los ambientes cuentan con iluminación led. Tiene instalado un aire acondicionado frio calor nuevo y Wifi. Tanto pisos, techos y aberturas de todos los ambientes están recién pintados. El edificio cuenta con dos ascensores y todos los pisos tienen baños de mujeres y de hombres. VALOR: u$s 55.000- Acepta permuta. OPTATIVO COCHERA FIJA A 2 CUADRAS U$S 12.000. SE VENDE CON RENTA Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso. Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad. Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios tomarchioprop.com.ar

Cochera fija para 1 auto, ingreso por portón automatizado con control remoto, fácil acceso a través de rampa fija y se encuentra en el 2do. subsuelo Baja expensas Excelente inversión!!!, ubicada en pleno micro centro de la ciudad, en calle Santiago del Estero entre Rivadavia y San Martín. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad. Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios

Cochera fija para 1 auto, ingreso por portón automatizado con control remoto, fácil acceso a través de rampa fija y se encuentra en planta baja. Excelente inversión!!!, ubicada a dos cuadras del Balneario San Sebastián y playas de La Perla LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad. Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios

.Magnífico 2 ambientes con balcón y parrilla, cocina semi integrada con barra, dormitorio en suite, toilette, edificio en construcción . Fecha de finalización de la obra estimada fines 2026 Edificio de 25 residencias de 1, 2 y 3 ambientes, con terminaciones de categoría y amenities exclusivos: Hall de acceso Piscina climatizada cubierta Gimnasio con zona de pilates Sala de Masajes Coworking Quincho cubierto conectado a la terraza y con posibilidad de unión a la zona de coworking para mayor confort en los eventos de sus residentes. Terraza Cocheras opcionales. Cocheras descubiertas U$S 18.000, cubierta U$S 25.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios

Magnífico 2 ambientes con amplia terraza con parrilla de 10 m2, cocina semi integrada con barra, 1 dormitorio , baño completo y toilette. Edificio en construcción. Finalización de obra estimada fines 2026. Edificio de 25 residencias de 1, 2 y 3 ambientes, con terminaciones de categoría y amenities exclusivos: Hall de acceso Piscina climatizada cubierta Gimnasio con zona de pilates Sala de Masajes Coworking Quincho cubierto conectado a la terraza y con posibilidad de unión a la zona de coworking para mayor confort en los eventos de sus residentes. Terraza Cocheras opcionales. Cocheras descubiertas U$S 18.000, cubierta U$S 25.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios

Ubicado en la calle San Francisco entre Cannes y Biarritz, Santa Clara del Mar, posibilidad de financiación, este lote de 300 m2 ofrece un acceso privilegiado a tan solo 7 cuadras del mar. Totalmente alambrado y con un portón de acceso, garantiza privacidad y seguridad para su futuro desarrollo. La zona cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz, este terreno es apto para crédito y financiación, brindando flexibilidad a los potenciales inversores. conviertièndose en una opción ideal para aquellos que buscan diseñar y construir la propiedad de sus sueños en un entorno costero exclusivo. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación privilegiada y comience a planificar su proyecto inmobiliario con visión de futuro. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios tomarchioprop.com.ar

Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: Planta baja Patio al fondo que aporta ventilación y expansión Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios Balcón al frente Superficies: Planta baja cubierta: 65 m² Planta baja descubierta (patio): 35 m² Planta alta cubierta: 35 m² Balcón: 3 m² Superficie total: 138 m² Medidas: Local: 3 y 3,5 x 20 m Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m Patio: 7 x 5 m El local no cuenta con servicio de Gas TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 223 4217997 Email: [email protected] Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios tomarchioprop.com.ar